房屋租赁房产税如何征收？
我有一套房子租出去了，不知道这个房屋租赁房产税该怎么征收。是按什么标准来收，是房东交还是租客交，征收的流程是怎样的，我完全一头雾水，希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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房屋租赁房产税是对房屋出租所取得的租金收入征收的一种税。下面为您详细介绍其征收情况。
首先，从征收对象来看，房屋租赁房产税主要针对出租房屋的产权所有人征收。简单来说，就是把房子租出去的房东要缴纳这个税。不过，如果产权所有人不在房屋所在地，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
在征收依据方面，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
征收税率上，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。不过，对于个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。这体现了对个人住房租赁的一定政策优惠。
征收方式一般是按年征收、分期缴纳。具体的纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。也就是说，不同地区可能会有不同的纳税时间安排。比如有的地方可能要求按季度缴纳，有的地方可能是半年缴纳一次。
征收流程通常是，纳税人需要按照当地税务机关的要求，在规定的时间内，向房产所在地的税务机关申报缴纳房产税。申报时要提供房屋租赁合同等相关资料，以证明租金收入情况。如果纳税人未按照规定期限缴纳税款，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。所以一定要按时缴纳，避免产生额外费用。