离婚房子过户流程是怎样的?
我刚离婚,房子归我,现在想把房子过户到自己名下。之前没接触过这方面的事,完全不知道该从哪儿开始,具体要办哪些手续、跑哪些地方。就想详细了解下离婚房子过户到底是怎样一个流程,要注意些什么,免得走弯路。
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离婚房子过户,简单来说,就是在夫妻离婚后,按照相关规定,把房屋的产权从一方变更到另一方名下。 首先,如果是协议离婚,也就是夫妻双方自愿达成离婚协议的情况。双方需要先准备好相关材料,比如离婚证、离婚协议书、房产证、身份证等。离婚协议书里要清楚写明房子的归属等相关内容。然后,双方一起到当地的不动产登记中心去办理过户申请。在那里,要填写一些申请表格,提交准备好的材料。不动产登记中心会对材料进行审核,看看是否齐全、符合规定。审核通过后,按照规定缴纳相关税费,比如契税等(具体税费根据当地政策和房屋情况而定),之后就可以领取新的房产证了。 要是诉讼离婚,即一方向法院提起离婚诉讼,由法院判决离婚和房子归属。这种情况下,取得房屋产权的一方要拿着法院的生效判决书或调解书、房产证、身份证等材料,同样到不动产登记中心。向工作人员说明是根据法院判决来办理过户的,他们会按照程序进行审核,审核无误后办理产权变更手续,变更完成后就能拿到新房产证。 《不动产登记暂行条例》第十四条规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的征收决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。离婚房子过户在符合规定时,就可以依据这些条款来办理。总之,办理过程中要确保材料准确无误,按照要求操作,就能顺利完成过户。

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