离婚房子过户流程是怎样的？

离婚房子过户，简单来说，就是在夫妻离婚后，按照相关规定，把房屋的产权从一方变更到另一方名下。

首先，如果是协议离婚，也就是夫妻双方自愿达成离婚协议的情况。双方需要先准备好相关材料，比如离婚证、离婚协议书、房产证、身份证等。离婚协议书里要清楚写明房子的归属等相关内容。然后，双方一起到当地的不动产登记中心去办理过户申请。在那里，要填写一些申请表格，提交准备好的材料。不动产登记中心会对材料进行审核，看看是否齐全、符合规定。审核通过后，按照规定缴纳相关税费，比如契税等（具体税费根据当地政策和房屋情况而定），之后就可以领取新的房产证了。

要是诉讼离婚，即一方向法院提起离婚诉讼，由法院判决离婚和房子归属。这种情况下，取得房屋产权的一方要拿着法院的生效判决书或调解书、房产证、身份证等材料，同样到不动产登记中心。向工作人员说明是根据法院判决来办理过户的，他们会按照程序进行审核，审核无误后办理产权变更手续，变更完成后就能拿到新房产证。

《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的征收决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。离婚房子过户在符合规定时，就可以依据这些条款来办理。总之，办理过程中要确保材料准确无误，按照要求操作，就能顺利完成过户。