question-icon 离婚后房子过户需要什么手续?

我刚离婚,房子在离婚协议里归我。我想把房子过户到自己名下,之前没处理过这种事,完全不知道该从哪入手,也不清楚具体得办哪些手续,准备什么材料。就想详细了解一下离婚后房子过户都需要办什么手续 。
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answer-icon 共1位律师解答

离婚后房子过户手续如下:首先是准备材料,常见的材料有:离婚判决书、离婚协议书或者离婚证;房产证原件;申请人的身份证件;房地产登记申请书;若有委托他人办理的情况,还需授权委托书 。 接着是具体手续流程: 第一步办理离婚房产析产,这是离婚房产过户免征契税的证明文件。通俗来讲,就是对夫妻双方在离婚后,对各自在住房中所占据的份额进行重新确定。 第二步,若不是通过法院判决离婚,而是协议离婚的话,一般需要到公证处办理析产公证;但如果有离婚判决书则无需办理此公证。 第三步,到交易中心办理转绘,将房屋的产权信息进行相应变更。 第四步,到房管局办理免征契税申请 。 第五步,办理析产登记手续并缴交登记费。 最后一步就是取证。 法律依据是《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以只有完成合法的登记手续,房子过户才真正生效。 相关概念: 析产:夫妻双方在离婚后,对各自在住房中所占据的份额进行重新分配的一种登记方式。

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