question-icon 离婚了房产还能过户吗

我刚离婚,离婚协议里房子归我。可房子之前是我们俩名字,现在想把房子过户到我一个人名下,不知道行不行。想了解下离婚后到底能不能进行房产过户,具体要怎么做,会不会很麻烦。
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离婚了房产通常是可以过户的。 首先,如果是夫妻共同财产,在离婚时通过协议或者法院判决确定了房屋的归属权,获得房屋所有权的一方就可以办理过户手续。 要是协议离婚,在离婚协议中对房产归属有明确约定,双方凭借离婚证、离婚协议、房产证等相关证件材料,就能到房屋管理部门办理过户,房管局会依据协议约定进行产权变更登记。例如,张三和李四协议离婚,约定房子归张三,那么张三就可按上述流程去办理。 若是诉讼离婚,法院的判决书或者调解书确定了房产归属,取得房产一方依据生效的法律文书向房屋管理部门申请过户,房管局审核无误后就会办理。比如王五和赵六经法院判决房子归王五,王五持判决书就可申请过户。 另外,如果房屋存在抵押等限制交易情况,在满足解除抵押等条件后也能过户。比如夫妻共同买的房子有银行贷款抵押,需先还清贷款解除抵押才能办理过户。 在过户过程中,要按照当地房地产管理部门规定,缴纳相关税费并办理产权变更登记手续,这包括填写申请表、提交相关证件、缴纳税费等程序,最终把房屋产权变更到相应人名下。 相关法律依据:《中华人民共和国民法典》等相关法律法规保障公民合法财产权益变更。 相关概念: 房产析产:就是将共同房产按照离婚协议或法律判决进行分割,明确各自份额。 产权变更登记:是指通过一定手续,将房屋产权从一方变更到另一方名下,从而在法律上确定新的产权归属。

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