协议离婚后可以马上进行房产过户吗
我和配偶刚协议离婚,在离婚协议里明确了房产归我。现在想尽快把房子过户到我名下,不知道能不能马上就去办理房产过户手续。想了解一下从法律规定和实际操作方面,这种情况是怎样的。
展开


协议离婚后,从法律上来说,可以马上进行房产过户。 首先来解释一下离婚房产过户这个概念,它就是原房屋所有权人通过离婚析产这个法律程序,把房子的所有权转移给另一方。打个比方,夫妻离婚前房子是两人共有的,离婚后按照约定或判决,房子要归其中一方,把房子的产权正式变更到这一方名下的过程就是离婚房产过户。 《中华人民共和国民法典》规定,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。在协议离婚达成后,原夫妻双方能依照法律程序去办理房产过户手续。只要离婚协议里明确了房产的归属,随时去办理过户都是合法有效的。 不过在实际操作中,还得分情况来看房产过户的流程。如果房产存在贷款问题,就需要持有经过公证的离婚协议书(或者法院判定中关于房产归属权的相应条款)、有效的身份证明文件、离婚证书等资料,先前往房管部门办理权属变更手续,然后再前往贷款银行办理按揭权利人变更手续。要是该房产不存在贷款问题,现有的房产所有者只需携带经过公证的离婚协议、有效的身份证明文件、离婚证书以及原房产证等资料,前往当地的房地产管理部门办理产权转移手续。详细流程如下:先前往交易中心办理转绘手续;接着向房管部门提交免征契税的申请;随后办理析产登记并缴纳登记费用;最后等待领取新的房产证就行。 相关概念: 离婚析产:是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




