遇到一房二卖纠纷该怎么办？

在遇到一房二卖纠纷时，有以下几种常见的解决途径和相关权益：

**协商解决**：首先可以尝试与卖方进行协商。通过沟通，明确双方的诉求和立场，看是否能够达成一致的解决方案。例如，要求卖方履行与自己签订的合同，交付房屋等。这种方式相对温和，能够节省时间和精力，避免进入复杂的法律程序。

**诉讼解决**：如果协商无法解决问题，那么向人民法院提起诉讼是一种有效的途径。根据相关法律规定，不同情况下购房者有不同的权益：

- 对于有效合同的购房者，有权要求售房者履行合同，交付房屋。

- 可撤销合同和无效合同的购房者，在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求售房者退还已付购房款及利息，并赔偿相应损失。

**赔偿权益**：如果卖方是房地产开发公司的特许经营商，购房者除了可以请求解除与卖方签署的买卖协议、追回已经支付的全部或者部分房款及其相应利息外，还可以依据实际情况要求卖方全额或者部分偿还这些款项损失中所包含的利息，而且赔偿金额最高甚至可以达到相当于买方已经支付购买金额的两倍之多。但如果卖方并非房地产开发公司的特许经营商，则只能主张退还买方支付的购房款及其对应利息，同时对因此产生的经济损失进行适当的赔偿。

**法律依据**：主要依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关法律法规。购房者在遇到一房二卖纠纷时，要注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，以便更好地维护自己的合法权益。