离婚以后可以过户房子吗
我刚离婚,离婚协议里房子归我。我现在想把房子过户到自己名下,不知道能不能行。也不清楚过户都需要准备啥,有啥流程。想了解一下离婚后到底可不可以过户房子,要是可以的话,具体该怎么做 。
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离婚以后通常是可以过户房子的。 首先,如果房子属于夫妻共同财产,在离婚时通过协议或者法院判决确定了房屋的归属权后,获得房屋所有权的一方就能办理过户手续。比如,夫妻双方在离婚协议中约定房子归一方所有,那么这一方就有权去办理过户。办理过户时,需要提供离婚证 、离婚协议或者法院判决书等相关材料,这些材料能证明房屋的归属情况。这是因为这些文件明确了房屋的产权走向,是办理过户的重要依据。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 其次,如果房屋存在抵押等限制交易的情况,在满足解除抵押等条件后也可进行过户。例如常见的夫妻共同购买的房屋存在银行贷款抵押,这种情况下就需要先还清贷款解除抵押才能办理过户。这是因为在抵押状态下,房屋的产权处于受限状态,只有解除抵押,房屋才能自由交易过户。 在过户过程中,要按照当地房地产管理部门的规定,缴纳相关税费并办理产权变更登记手续。这包括填写申请表、提交相关证件、缴纳税费等一系列程序,最终将房屋产权变更到相应人名下。不同地区的房屋过户具体流程和要求可能会有所差异,所以要根据当地的实际规定来操作。 要是遇到一方不配合过户的情况,获得房屋所有权的一方可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。 相关概念: 离婚房产析产:是指离婚时,对夫妻共同财产中的房屋价值及归属进行分割,通过这种方式确定房屋最终归哪一方所有 。 强制执行:人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。

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