离婚的房子要如何过户？

离婚后房子过户，要先看离婚方式，不同方式过户流程和所需材料有差别。

协议离婚的情况下：首先，若离婚协议对房产分割有明确约定，需先去公证处办理析产公证（若有离婚判决书则无需此步骤）。析产公证简单来说，就是对离婚后房产分割情况进行公证确认。其次，要准备好相关材料，像离婚协议书、离婚证及复印件、身份证及复印件、房产证等 。然后，前往房产交易中心办理转绘，这个转绘主要是把房屋的产权信息进行重新绘制记录。接着，到房管局办理免征契税申请，因为是离婚分割房产，符合条件可免交契税。之后，办理析产登记手续并缴纳登记费。最后，就可以领取新的房产所有权证书。依据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请 ，但离婚房产过户属于特殊情况按相应流程办理。

诉讼离婚的话：若法院判决书明确了房产归属，凭借生效的离婚判决书、个人身份证明文件、公安门牌号通知以及房产所有权证书，就可以直接前往不动产登记中心办理产权变更。这是因为根据《中华人民共和国民法典》第二百二十九条，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力 。

另外，过户过程中可能涉及一些税费，比如印花税等，但具体情况各地可能有差异。

相关概念：

析产公证：是对财产共有人经分割后，就各自所得的财产份额进行证明的活动。

转绘：在房产领域，是将原有的房产产权信息重新测绘、记录到新的登记系统中的过程。