离婚房产过户流程是什么

离婚房产过户流程如下：

首先是准备材料环节，一般需要准备身份证、离婚证、离婚协议（协议离婚情况）或法院判决书（诉讼离婚情况）、房产证等。这些材料是办理过户必不可少的依据，要确保其真实性和完整性。

接着，如果有离婚判决书，可直接跳过到交易中心办理转绘这一步；若没有离婚判决书，则需先到公证处办理析产公证，费用大概500 - 800元 ，析产公证主要是对夫妻离婚后的财产分割情况进行公证确认。

然后到交易中心办理转绘，一般当天就能完成。转绘就是将房屋的相关信息进行变更记录。

之后到房管局办理免征契税申请，大约需要10个工作日。根据《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。这一步是确认房产过户时可不缴纳契税。

再办理析产登记手续，大概需要7个工作日，并缴交50元登记费。析产登记是将房产在产权登记部门进行变更登记，确定新的产权归属。

最后一步是取证，交证照印花税5元后领取新的房产证。

如果房屋按揭没有还清，还需要携带生效的离婚协议、离婚证、双方的身份证、原房屋所有权或抵押权相关证明到房管部门办理权属变更手续，然后到按揭银行办理按揭权利（义务）人变更手续 。

不同地区在具体流程和要求上可能会有细微差异，办理前建议先咨询当地房产管理部门或不动产登记中心，确保准备充分，顺利办理过户。

相关概念：

析产公证：是指公证机构根据当事人的申请，对当事人在婚姻关系解除、分家等情况下的财产分割协议进行公证，以证明其真实性和合法性。

转绘：在房产过户中，是将房屋产权的相关信息从原登记状态变更为新的状态记录的过程。

免征契税申请：是指按照国家相关税收政策规定，符合特定条件（如离婚分割房产）的当事人，向税务或房产管理部门提出的免交契税的申请流程。

析产登记：是一种特殊的房屋登记种类，是指因房屋分割、合并等原因致使其权属发生转移而进行的登记。