协议离婚分房后要怎么进行过户?
我和配偶协议离婚,已经在离婚协议里明确了房子的分配。现在就想赶紧把房子过户到该得房的人名下,但是完全不清楚具体要怎么做。想了解整个过户的流程、需要准备什么材料,还有会不会涉及一些税费之类的问题,希望能得到详细解答。
展开


协议离婚分房后进行过户,一般按以下步骤操作: 首先是准备相关材料,通常需要双方携带有效身份证明文件(如身份证、户口本)、离婚协议书、正式的离婚证书,以及所涉房产的全部产权凭证 。 然后是办理析产公证(若有离婚判决书则无需办理),这一步是对离婚房产进行财产分配的公证,是离婚房产过户能享受免征契税待遇的重要证明。 接着前往房产交易中心办理房产所有权转移的绘图工作,之后向房产管理局提出免征契税的申请。 再办理财产分配登记手续,并支付50元的登记费用。 最后领取房产证。 相关法律依据如下:《不动产登记暂行条例》第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十条规定,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 在此过程中,要注意确保房产不存在抵押、查封等限制转让的情形,否则无法顺利办理过户手续。同时,若房产涉及共有产权人,还需共有产权人共同配合办理过户手续,签署相关文件。另外,具体的税费标准根据当地政策而定,建议提前向当地税务部门咨询了解。 相关概念: 析产公证:就是将共有财产进行分割,通过公证的方式确定财产归属等情况的一种法律行为。 免征契税:契税本是房产过户时需缴纳的一种税费,但因离婚这种特定原因进行房产分割过户时,符合条件可享受免征政策 。 不动产权属证书:是权利人享有该不动产物权的证明,也就是我们常说的房产证之类的证件 。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 2024年洗钱罪的量刑标准是怎样的?
- 不续签合同可以要求赔偿吗?
- 善意取得是否属于合法占有?
- 医保卡里的钱能用来交话费吗?
- 舅舅和外甥之间进行车辆平移算不算是二次过户?
- 医疗保险几月份结束缴费?
- 国家规定房产税要退了吗?
- 二次起诉且分居一年会判离婚吗?
- 监视居住检察院没批捕会怎么办?
- 如何在粤省事办理无犯罪记录证明?
- 离婚去法院判要怎么走流程?
- 法院协议离婚后还用办离婚证吗?
- 交通事故只有照片是否可行?
- 桂城政策生是按社保地段划分吗?
- 最高人民法院、最高人民检察院关于办理抢夺刑事案件适用法律有哪些若干问题的解释?
- 2024年产品经销合同范本是怎样的?
- 丁*前与冯*动产质押权纠纷一案涉及哪些法律问题?
大家都在问
- 2024年洗钱罪的量刑标准是怎样的?
- 不续签合同可以要求赔偿吗?
- 善意取得是否属于合法占有?
- 医保卡里的钱能用来交话费吗?
- 舅舅和外甥之间进行车辆平移算不算是二次过户?
- 医疗保险几月份结束缴费?
- 国家规定房产税要退了吗?
- 二次起诉且分居一年会判离婚吗?
- 监视居住检察院没批捕会怎么办?
- 如何在粤省事办理无犯罪记录证明?
- 离婚去法院判要怎么走流程?
- 法院协议离婚后还用办离婚证吗?
- 交通事故只有照片是否可行?
- 桂城政策生是按社保地段划分吗?
- 最高人民法院、最高人民检察院关于办理抢夺刑事案件适用法律有哪些若干问题的解释?
- 2024年产品经销合同范本是怎样的?
- 丁*前与冯*动产质押权纠纷一案涉及哪些法律问题?