离婚后房产过户需要什么手续?
我和前夫刚办完离婚手续,离婚协议里写明房子归我。现在我想把房子过户到我名下,但不清楚具体要办什么手续。网上说法不一,我很担心手续办错或者漏办,导致过户不顺利。所以想问问,离婚后房产过户具体需要什么手续呢?
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离婚后房产过户是一个涉及到财产转移的重要法律程序,不同的离婚方式下,房产过户的手续有所不同。下面为您详细介绍。 如果是协议离婚,首先要签订离婚协议书,并到当地的婚姻登记机关办理离婚手续,领取离婚证。这是整个过户手续的基础,证明你们的婚姻关系已经合法解除。之后,需要准备一系列材料,包括身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。准备好材料后,双方要一起到当地的房产交易中心办理过户手续。在办理过程中,需要填写一些表格和提交相关材料,房产交易中心会对材料进行审核。审核通过后,缴纳相关税费,一般包括契税、印花税等,具体税费标准根据当地政策而定。最后,就可以领取新的房产证,完成过户手续。依据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交相关材料,并对申请材料的真实性负责。 若是诉讼离婚,需要凭借法院的生效判决书或调解书。这些法律文书具有法律效力,是房产过户的重要依据。然后同样准备好身份证、房产证等材料。之后,您可以单方面到房产交易中心办理过户手续。因为法院的判决或调解已经对房产归属做出了明确规定,所以不需要对方配合。办理流程和协议离婚类似,也需要填写表格、提交材料、审核、缴税等步骤。《民法典》规定,生效的法律文书可以作为物权变动的依据。总之,离婚后房产过户要严格按照法律规定和相关部门要求办理手续,确保过户的合法性和有效性。

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