离婚房产过户费用大概是多少?

我和配偶准备离婚,名下有一套房产要过户到我名下。不知道这种离婚情况下的房产过户费用大概是多少,都包含哪些费用项目,费用的收取标准又是怎样的,希望了解一下。
张凯执业律师
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离婚房产过户费用涉及多个方面,下面为您详细介绍。


首先是契税。根据我国《契税法》的相关规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属等情形免征契税。在离婚房产过户中,如果是夫妻双方因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,这种情况下对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。也就是说,如果房产从夫妻一方名下过户到另一方名下,通常是不用缴纳契税的。


其次是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。按照《中华人民共和国印花税暂行条例》规定,房屋产权转移书据,包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据,应按所载金额的万分之五贴花。不过在离婚房产过户中,一般按照每件5元的标准来缴纳印花税。


再者是登记费。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。


另外,如果在过户过程中需要进行房产评估,还会产生评估费。评估费的收取通常是根据评估价值的一定比例来计算,不同地区、不同评估机构的收费标准可能会有所差异,一般在评估价值的千分之三到千分之五左右。


还有可能涉及测绘费等其他费用,具体金额要根据当地的规定和实际测绘情况来确定。总体而言,离婚房产过户费用因地区不同、房产情况不同等因素会存在一定差异。

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