房产证过户给家属是否不收费?
我想把自己名下的房产证过户给家属,听说现在过户不收费了,也不知道是不是真的。我就想了解下,在法律规定里,房产证过户给家属到底收不收费呢?有没有什么具体的情况区分?
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房产证过户给家属是否收费需要分情况来看。我们先来了解几个关键的法律概念。 赠与过户,这是指赠与人把自己的房产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。根据《中华人民共和国民法典》以及相关税收法规,赠与房产需要缴纳契税,契税税率一般为3% - 5%,具体由当地规定。同时,还可能涉及到公证费等其他费用。例如,甲将自己的房子赠与给直系亲属乙,乙就需要按照当地规定缴纳契税。 继承过户,是指按照《中华人民共和国民法典》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。也就是说,如果是子女继承父母的房产,在办理过户时不需要缴纳契税,但可能会有一些登记费等少量费用。比如,父母去世后,子女继承他们的房产,只需承担少量登记费用。 买卖过户,即通过市场交易的方式将房产从一方转移到另一方。在买卖过户中,会涉及到增值税、个人所得税、契税等多种税费。不过,如果满足一定条件,比如房子满五唯一(房产证满五年且是卖方唯一住房),可以免征增值税和个人所得税。例如,丙将自己满五唯一的房子卖给直系亲属丁,就可能不需要缴纳增值税和个人所得税,但丁还是要缴纳契税。所以,房产证过户给家属不一定不收费,要根据具体的过户方式以及当地的政策来确定。

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