过户房产证需要交多少税？

房产证过户涉及到的税费种类和金额，会根据不同的过户情形而有所差异。下面为你详细介绍几种常见的过户情况及相关税费。

首先是买卖过户。在买卖过户中，卖方可能涉及的税费有增值税和个人所得税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》等相关规定，如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（此项政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区）。而个人所得税方面，如果卖方转让的住房是家庭唯一生活用房且购买时间超过5年的，免征个人所得税；不符合上述条件的，一般按照转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额，按20%的税率缴纳个人所得税。买方主要涉及契税，根据《中华人民共和国契税法》，契税税率为3% - 5%，不过在实际执行中，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策）。

其次是赠与过户。对于赠与人而言，一般不需要缴纳个人所得税等。但受赠人需要缴纳契税，税率通常为3% - 5%。同时，在办理赠与过户时，可能还需要进行公证，会产生一定的公证费用。此外，根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，如果符合一定情形，受赠人不征收个人所得税，比如房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等。

最后是继承过户。法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。而且，根据相关规定，继承过户一般也不征收个人所得税。不过，在办理继承过户时，可能需要进行继承权公证，这会产生相应的公证费用。

总之，过户房产证具体要交多少税，需要根据实际的过户方式、房屋情况以及当地的税收政策等来综合确定。在进行房产证过户前，建议你向当地的税务部门或不动产登记机构咨询详细信息，以便做好相应的准备。