婚前各有一套房婚后再买算第几套？

一般来说，婚前各自已有一套住房，婚后再次购买通常会被视为第二套房。但不同地区对于二套房的认定标准存在差异。普遍来讲，二套房的判定标准是个人名下已拥有两套（包括两套）及以上房产，就会被视为二套房。婚后所购得的房产通常被视为夫妻双方的共有财产。

从法律依据上看，《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。这意味着婚后购买的房产作为夫妻共同财产，在认定套数时会综合考量夫妻双方的房产情况。

在实际认定中，各地会根据当地的相关法律法规来制定具体标准。比如有的地方会看房屋登记情况，如果双方名下房产皆无贷款历史，婚后买房多不能视为第二套房；但如果至少一方名下的房产存在未还清的贷款，购买新房时便可能认定为二套房 。此外，银行对于第二套及以上住宅的认定遵循“既认房又认贷”的原则，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数应当依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定，这个家庭成员范围包括借款人本人、其配偶以及未成年子女。所以，婚后买房到底算第几套，要结合当地具体的房产政策、贷款政策等来确定。建议向当地房地产管理部门或税务机构咨询，以获得准确且适用于所在地的权威解答。

相关概念：

既认房又认贷：“认房”就是看购房者名下实际拥有的住房数量；“认贷”就是看购房者在银行的贷款记录，只要在央行征信系统中有房贷记录，再次购房就会按照相应政策来认定是否属于二套房等情况。