婚前买房婚后再买房算第二套房吗

婚前买房婚后再买房是否算第二套房，需要分不同情况来看。

首先从贷款政策角度分析，如果婚前购房是全款购买，婚后再购房且申请贷款时，在某些地区银行可能仍按照首套房贷款政策对待，因为之前没有过房贷记录。但在一些限购严格的地区，不管婚前购房是否贷款，婚后再购房会被认定为二套房，主要从家庭房产套数来考量，目的是抑制炒房等不合理购房需求。要是婚前购房是贷款购买，婚后再购房申请贷款时，通常会被认定为二套房贷款。因为银行在审查贷款资格时，会考虑到借款人已有房贷记录，这意味着其已经有一套房产涉及贷款业务。

从房产登记和税收政策角度来说，在房产登记方面，部分地区只要婚前房产有登记记录，婚后再购房就会被视为家庭的第二套房产进行登记管理。在税收政策上，例如契税征收，如果婚前有房产，婚后再购房可能按照二套房的标准缴纳契税，税率可能会比首套房高。

另外，婚后购置的房产一般应被视为夫妻双方的共有财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，包括工资、奖金、劳务报酬等。婚后买房即便只登记在一方名下，往往也属于夫妻共同财产 。

总之，是否算第二套房要综合考虑多种因素，包括房产登记情况、贷款记录以及当地相关政策等。建议在购房前咨询当地的房产管理部门和贷款银行，以获取准确信息。

相关概念：

二套房：是指个人名下拥有两套（包含两套）以上的房产 。

夫妻共同财产：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有，夫妻对共同财产有平等的处理权。