首套卖掉再买算不算二套房?
我之前买了一套房子,现在想卖掉再买一套新的,但不清楚这种情况会不会被认定为二套房。不同政策好像有不同规定,我想知道具体在什么情况下算二套房,什么情况下算首套房。
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首套卖掉再买是否算二套房,需要根据不同情况来判断: 首先,在认房政策下,如果首套房已经卖掉,且完成了产权变更手续,名下没有房产,那么再买房不算二套房,而是算首套房。因为从房产登记信息来看,购房者名下此时没有房产,符合首套房的认定标准。例如,小张将自己唯一的一套房出售,并完成了过户手续,之后他再买房时,就会被认定为首套房。 其次,若首套房卖掉但尚未完成产权变更手续,此时购房者仍然拥有该房屋的所有权,那么再买房就会被算作二套房。比如,小李将房子卖出去了,但还没有办理完过户手续,在这种情况下他再购买房屋,就会被认定为二套房。 最后,在认房又认贷的政策下,即使首套房已经出售,但若之前购房时有贷款记录且贷款未结清,再买房也会被算作二套房。例如,小王之前贷款买了一套房,后来把房子卖了,但贷款还没还清,此时他再买房,就会被认定为二套房。

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