首套房贷款结清出售后再买房算二套房吗？

首套房贷款结清出售后再买房一般不算二套房，而是算首套房，但需要满足一定条件。

“认房又认贷”是常见的房产认定原则。“认房”是指看购房者家庭名下在当地是否有房产；“认贷”是指看购房者是否有过贷款买房的记录。在首套房贷款结清且出售的情况下，如果房屋已经完成过户，即名下没有房产了，那么再次买房通常会被认定为首套房。依据相关规定，如《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确了相关的房贷政策，对于贷款已结清且名下无房的情况，再次购房可按首套房对待。

不过，如果首套房虽然贷款结清但还未完成过户，房子仍在自己名下，此时再买房则属于二套房。另外，不同地区可能会根据当地的房地产市场情况和政策导向，对首套房、二套房的认定标准有所差异，购房者在购房前可以向当地的房产管理部门或银行咨询具体的认定政策。