名下有两套房但只有一套有贷款，这种情况算首套房吗？

首套房和二套房的认定有明确的标准。一般来说，如果名下有两套房，只有一套有贷款记录，那么没有贷款记录的那套在某些情况下可以视为首套房，有贷款记录的那套不算首套房。

具体来说，如果是全款买过一套房，再贷款买房，这种情况算首套。例如，你之前用自己的资金全款买了一套房子，之后想再通过贷款的方式购买另一套房子，此时贷款购买的这套可认定为首套房。

再比如，贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房也算首套。也就是说，如果你之前贷款买的房子贷款已经还清了，再次贷款买房时，该套可以算首套。

但如果一套住房先前曾获得过贷款且贷款未结清，那么这套房不能界定为首套住宅。这是因为在房产认定中，贷款记录是重要的考量因素之一。相关依据是各地根据房地产市场调控等相关政策制定的具体认定规则，目的是为了合理引导住房消费，促进房地产市场的健康发展。