婚前各有一套房，结婚后算二套房吗？

关于婚前各有一套房婚后是否算二套房的问题，需要分情况来看。 首先，从房产的财产属性角度来讲，婚前各自购买的房产，在没有特殊约定的情况下，属于夫妻双方在结婚前的个人财产。根据我国《民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说，单纯从财产归属上，婚前的房子还是各自的个人财产，不算二套房。例如，小明和小红婚前各自全款买了一套房，结婚后，这两套房子依然分别是小明和小红的个人财产。 然而，在一些房产政策认定方面，情况可能有所不同。目前很多地方的房产认定政策是“认房又认贷”。如果婚后双方房产均属共同财产，名下房产会计入家庭房产总数，影响购房贷款政策等，这种情况下可能会被认定为二套房。比如，有的地方规定，夫妻双方无论婚前还是婚后的房产，在计算家庭房产套数时都要算进去，那么婚前各有一套房婚后就会被算作二套房，进而影响后续购房的贷款额度、首付比例等。 另外，如果是婚前各自付首付，分别登记在各自名下，然后婚后共同还贷的情况，那么共同还贷及其增值部分是夫妻共同财产，但房子本身依然是婚前个人财产。