共有物分割纠纷中,共有人死亡该如何处理?

我和家人共同拥有一处房产,属于共有物。但现在其中一位共有人去世了,我们在分割这处房产时产生了纠纷,不知道在这种情况下该怎么处理,是按照一般的共有物分割方式,还是有针对共有人死亡的特殊规定呢?很希望了解相关的法律知识来解决问题。
张凯执业律师
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在共有物分割纠纷中,如果遇到共有人死亡的情况,处理方式需要分不同情形来看。


首先,我们要明白共有分为按份共有和共同共有。按份共有就是共有人按照各自的份额对共有物享有所有权,比如A、B、C三人按份共有一套房子,A占50%,B占30%,C占20%。共同共有则是共有人对共有物不分份额地共同享有所有权,常见于夫妻共有财产等情况。


当按份共有人死亡时,根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,其享有的份额会作为遗产进行继承。若该共有人留有遗嘱,那么其份额将按照遗嘱进行分配;若没有遗嘱,则按照法定继承办理。法定继承顺序为,第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。继承了份额的新共有人加入到共有关系中,后续在进行共有物分割时,他们就以新的共有人身份参与。


对于共同共有人死亡的情况,在进行共有物分割时,首先要将属于死亡共有人的财产从共有物中分离出来作为遗产。例如夫妻共同共有的房产,一方死亡后,需要先将房产的一半作为死亡一方的遗产,另一半归在世的配偶所有。之后,这部分遗产同样按照遗嘱继承或者法定继承的方式进行分配。在完成继承后,再根据实际情况进行共有物的分割。分割共有物的方式有很多种,比如实物分割、变价分割和作价补偿等。实物分割适用于共有物可以进行物理分割且不影响其使用价值的情况;变价分割就是将共有物变卖,然后按照各自的份额分配价款;作价补偿则是由其中一个共有人取得共有物的所有权,然后对其他共有人给予相应的补偿。

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