共有纠纷中该如何分房？

在共有纠纷里分房，是很多人可能会遇到的法律问题。首先，我们要明确“共有”这个概念。共有就是指两个或以上的人对同一套房子共同享有所有权。共有又分为按份共有和共同共有。按份共有就是共有人按照确定的份额对房屋拥有所有权；而共同共有是共有人基于特定关系，如夫妻关系、家庭关系等，不分份额地共同拥有房屋。

在处理共有纠纷分房问题时，依据《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

分房的方式主要有以下几种。第一种是实物分割。如果房屋可以进行物理上的分割，并且分割后不影响房屋的使用价值，那么就可以采用这种方式。比如一栋有多个独立房间的别墅，每个共有人可以分得其中的一部分房间。

第二种是变价分割。当房屋不适合进行实物分割，或者共有人都不愿意取得房屋所有权时，可以将房屋出售，然后按照各自的份额分配所得的价款。

第三种是作价补偿。由其中一个共有人取得房屋的所有权，然后根据房屋的市场价值和其他共有人的份额，给予其他共有人相应的经济补偿。例如，房屋价值100万，共有人A、B按份共有，份额分别为60%和40%，若A取得房屋所有权，A就需要补偿B 40万。总之，在分房过程中，共有人可以先进行友好协商，若协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况依法判决。