夫妻共同房产该如何分割？

夫妻共同房产的分割是在夫妻离婚或其他需要分割财产的情况下常常会遇到的问题。下面我们来详细了解一下相关法律规定和常见的分割方式。

首先，我们要明确什么是夫妻共同房产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。如果房产是在夫妻结婚后购买，即使只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。例如，夫妻婚后共同出资购买的商品房，就属于典型的夫妻共同房产。

在分割夫妻共同房产时，有以下几种常见的方式。第一种是双方协商分割。夫妻双方可以就房产的分割达成一致意见，比如一方获得房产的所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。这种方式比较灵活，只要双方自愿、公平，达成的协议是受法律保护的。

如果双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院进行判决。法院在判决时，会遵循一些原则。根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说，如果夫妻双方有子女，法院可能会考虑将房产判给更有利于子女生活的一方；如果一方在婚姻中有过错，比如存在重婚、家庭暴力等行为，法院在分割房产时可能会对无过错方予以适当照顾。

此外，还有一种情况是房产存在贷款未还清的情况。这种情况下，分割房产会比较复杂。一般来说，未还清的贷款属于夫妻共同债务，双方需要共同承担。在分割房产时，要考虑贷款的偿还情况。比如，如果一方获得房产所有权，那么通常也需要承担后续的贷款偿还责任，同时要对另一方进行相应的补偿。

总之，夫妻共同房产的分割需要根据具体情况，按照法律规定进行处理。无论是协商分割还是通过法院判决，都要以公平、合理为原则，保障双方的合法权益。