question-icon 夫妻离婚时房屋共有该怎么分割?

我和配偶打算离婚,我们名下有一套共有房屋。现在不知道这套房子在法律上该怎么分割,是一人一半吗?还是有其他的分割方式呢?我想了解下具体的分割规则和依据。
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  • #离婚房产分割
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在夫妻离婚时,对于共有房屋的分割是一个较为复杂但有明确法律规定的问题。首先,我们要明白夫妻共有房屋指的是在夫妻关系存续期间所获得的房屋,这房子属于夫妻两人共同拥有。 根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于共有房屋,如果夫妻双方能够达成一致的分割协议,比如一方获得房屋所有权并给予另一方相应的经济补偿,或者将房屋出售后分割房款等,那么就按照协议来执行。 若双方无法达成协议,法院会根据具体情况进行判决。如果是双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,法院应当准许,由出价高的一方获得房屋所有权,同时给予另一方相应的补偿。若只有一方主张房屋所有权,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。若双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。 此外,在司法实践中,如果一方存在过错,比如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等行为,法院在分割房屋时可能会适当照顾无过错方的权益。同时,如果房屋是由一方父母出资购买,产权登记在出资人子女名下的,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,在离婚时不进行分割,但如果婚后夫妻双方共同还贷的,共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产,需要进行分割。总之,夫妻离婚时共有房屋的分割要综合多方面因素来确定。

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