离婚时共同房产该如何处理？

在离婚时，共同房产的处理是一个重要问题，需要遵循一定的法律规定和原则。下面为您详细介绍相关内容。

首先，我们要明白什么是夫妻共同房产。夫妻共同房产是指在夫妻关系存续期间，夫妻双方共同购买、建造或者通过其他合法方式取得的房产。这里的“夫妻关系存续期间”，简单来说，就是从结婚登记到离婚登记或者一方死亡这段时间。比如，夫妻婚后一起贷款买的房子，或者婚后一方父母赠与夫妻双方且明确表示是给两人的房子，都属于共同房产。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这意味着，对于共同房产的处理，夫妻双方可以先自行协商。如果双方能够达成一致意见，比如一方愿意放弃房产所有权，由另一方给予相应的经济补偿；或者双方决定将房子出售，然后平分售房款等，那么按照协商的结果处理即可。

然而，如果双方无法协商一致，就需要向法院提起诉讼，由法院来判决。法院在判决时，会综合考虑多种因素。例如，会考虑双方对房产的贡献大小，包括购房时的出资情况、婚后对房屋的维护和装修投入等。如果一方在购房时出资较多，可能在分割房产时会适当多分一些。同时，法院也会照顾子女和女方的权益。如果有子女且子女随一方生活，为了保障子女的居住环境稳定，法院可能会倾向于将房子判给带孩子的一方，由这一方给予另一方相应的补偿。另外，如果一方在婚姻中有过错，比如存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等行为，法院在分割房产时也会适当照顾无过错方。

在实际操作中，法院通常有几种常见的处理方式。一种是将房子判给一方，由获得房子的一方按照房产的市场价值，给予另一方相应的补偿款。房产的市场价值可以通过专业的评估机构进行评估确定。另一种方式是将房子进行拍卖或者变卖，然后将所得的款项在夫妻双方之间进行分割。这种方式适用于双方都不想要房子，或者房子无法进行实物分割的情况。

总之，离婚时共同房产的处理需要综合考虑多方面的因素，夫妻双方可以先尝试协商解决，如果协商不成，可以通过法律途径，由法院根据具体情况进行公正的判决。