question-icon 协议离婚时房子该怎么处理?

我和另一半打算协议离婚,现在有一套房子,不知道在这种情况下房子要怎么处理,是可以双方自己商量分配,还是有什么法律规定呢?想了解一下具体的处理方式和流程。
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在协议离婚时,房子的处理是一个重要问题。首先,协议离婚指的是夫妻双方自愿达成离婚协议,并就财产分割等问题协商一致后,到婚姻登记机关办理离婚手续。对于房子的处理,夫妻双方有很大的自主决定权。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。所以,关于房子,夫妻双方可以自行协商决定其归属。比如,可以约定房子归一方所有,得到房子的一方给予另一方相应的经济补偿;也可以约定将房子出售,然后分割售房款。 然而,如果夫妻双方无法就房子的处理达成一致意见,就需要通过法律途径解决。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般来说,如果房子是夫妻共同财产,法院通常会综合考虑多种因素,如双方对房子的贡献大小、双方的经济状况、子女的抚养情况等,来做出合理的判决。 另外,如果房子是一方的婚前财产,那么在离婚时,该房子通常仍归婚前购买的一方所有。但如果婚后有共同还贷的情况,那么共同还贷部分以及对应的增值部分,另一方有权要求分割。比如,一方在婚前支付首付购买房子,婚后夫妻共同还贷,离婚时,对于共同还贷部分及其增值,未获得房子的一方可以要求获得相应的补偿。 总之,协议离婚时房子的处理,优先遵循夫妻双方的协商结果;协商不成时,由法院依法判决。

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