没签合同的建设工程款要如何追偿?

我参与了一个建设工程,但是当时没有签订合同。现在工程已经完工,可建设单位却拖欠工程款,我不清楚这种情况下该怎么去追偿这笔工程款,具体要准备哪些材料,走哪些流程呢?
张凯执业律师
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在没签合同的情况下,想要追偿建设工程款,可以通过以下方式:


首先,尝试与建设单位进行协商。这是最直接、成本最低的方式,通过友好沟通,明确双方的权利和义务,争取让建设单位自愿支付工程款。


若协商不成,可以考虑收集相关证据后向法院提起诉讼。相关证据包括但不限于:竣工验收报告,证明工程已经按照要求完成并通过验收;其他书证,例如施工过程中的工程进度表、材料采购清单等,能证明工程的实际开展情况;物证,比如施工使用的材料、设备等;视听资料,如施工过程中的录像、录音等;电子数据,例如双方关于工程的聊天记录、邮件往来等;证人证言,找到了解工程情况的相关人员提供证言。


法律依据方面,根据《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。同时,第七百九十三条规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。


此外,如果存在实际施工人的情况,实际施工人应首先向转包人、违法分包人主张权利,因为他们是转包或违法分包合同的相对人。实际施工人也可以发包人为被告直接起诉。

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