夫妻买房后如何协议离婚？

夫妻买房后协议离婚，需要遵循一定的步骤并注意相关事项。

首先是协商达成一致，夫妻双方要深入沟通，确认都有离婚意愿，并且在财产分配、子女抚养等重大事务上达成共识。这是协议离婚的基础，如果双方对于离婚这件事想法不一致，那就无法进行协议离婚了。

接下来是财产分配方案。对于婚后购买的房产等共同财产，要协商确定如何分配。比如可以约定一方获得房屋所有权，给予另一方相应的经济补偿；也可以将房屋出售后，平分售房款等。这部分的协商要公平合理，充分考虑双方的实际情况和需求。

若存在未成年子女，还需要确定未成年子女抚养权问题。要明确由哪一方直接抚养孩子，另一方支付多少抚育费，以及支付的方式和期限等。这是为了保障孩子的健康成长，确保孩子的生活和教育等方面有稳定的安排。

同时，要明确债务负担分配。夫妻双方要清楚各自在婚姻存续期间所背负的债务比例以及偿还方式，避免日后产生不必要的纠纷。

然后制定离婚协议，将上述协商结果详细记录在其中。离婚协议一般包含双方基本个人信息、财产分配方案、未成年子女抚养权安排、债务负担分配方式等内容。

为保障双方权益，建议寻求法律咨询。找专业律师对离婚协议进行审查，确保协议中的各项条款合法有效。因为律师具有专业的法律知识和丰富的实践经验，能够发现一些我们可能忽略的问题。

之后是办理离婚登记。夫妻双方带着离婚协议、身份证明文件（如身份证）、结婚证等相关材料，前往当地的民政部门婚姻登记处办理正式的离婚手续。婚姻登记机关会对提交的材料进行审查，审查通过且度过离婚冷静期后，会发给离婚证。

最后是履行协议。自离婚生效之日起，双方都应该严格遵守离婚协议中规定的各自义务。

相关法律依据是《民法典》第一千零七十六条【协议离婚】，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

总之，协议离婚需要双方认真对待，按照法律规定的程序进行，确保整个过程合法合规，保障双方的合法权益。