买房后离婚协议该怎么写?


离婚协议是夫妻双方自愿离婚,并就子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致后签订的书面协议。根据《民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 首先,要写清楚夫妻双方的基本信息,包括姓名、性别、身份证号、住址等。这是为了明确协议的主体,确保是你们两人之间的约定 。 其次,表明双方自愿离婚的态度,这是离婚协议的基础前提 。 然后重点是财产部分,尤其是房子。如果房子是夫妻共同财产,要明确房子归哪一方所有。如果涉及房屋贷款,要约定好后续贷款由谁偿还。比如一方获得房屋所有权,那就要考虑给另一方相应的房屋折价款,像房子价值100万,还剩30万贷款,那房屋净值70万,双方各半就是35万,获得房子的一方就要给对方35万折价款 。同时,要约定好折价款的支付方式和时间节点,以及逾期支付的违约金 。 关于子女抚养问题,如果有孩子,要明确抚养权归谁,另一方的探视权如何安排,包括探视的时间、方式等。还要确定抚养费的数额、支付方式和支付期限等 。 债务方面,要梳理清楚夫妻共同债务有哪些,分别由谁承担 。如果没有共同债务,也最好在协议中明确声明 。 最后,要约定协议的生效时间,一般是自双方签字并经婚姻登记机关办理离婚登记手续后生效 。同时可以约定,如果一方不履行协议,另一方可以通过法律途径维护权益 。 相关概念: 房屋折价款:就是在夫妻分割房产时,获得房屋所有权的一方,按照房屋价值扣除未偿还贷款等因素后,给另一方的补偿金额 。 探视权:指离婚后不直接抚养子女的父或母,有探望子女的权利 。 抚养费:是父母或其他对未成年人负有抚养义务的人,为未成年人承担的生活、教育等费用 。





