买房后离婚协议该怎么写？

离婚协议是夫妻双方自愿离婚，并就子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致后签订的书面协议。根据《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

首先，要写清楚夫妻双方的基本信息，包括姓名、性别、身份证号、住址等。这是为了明确协议的主体，确保是你们两人之间的约定 。

其次，表明双方自愿离婚的态度，这是离婚协议的基础前提 。

然后重点是财产部分，尤其是房子。如果房子是夫妻共同财产，要明确房子归哪一方所有。如果涉及房屋贷款，要约定好后续贷款由谁偿还。比如一方获得房屋所有权，那就要考虑给另一方相应的房屋折价款，像房子价值100万，还剩30万贷款，那房屋净值70万，双方各半就是35万，获得房子的一方就要给对方35万折价款 。同时，要约定好折价款的支付方式和时间节点，以及逾期支付的违约金 。

关于子女抚养问题，如果有孩子，要明确抚养权归谁，另一方的探视权如何安排，包括探视的时间、方式等。还要确定抚养费的数额、支付方式和支付期限等 。

债务方面，要梳理清楚夫妻共同债务有哪些，分别由谁承担 。如果没有共同债务，也最好在协议中明确声明 。

最后，要约定协议的生效时间，一般是自双方签字并经婚姻登记机关办理离婚登记手续后生效 。同时可以约定，如果一方不履行协议，另一方可以通过法律途径维护权益 。

相关概念：

房屋折价款：就是在夫妻分割房产时，获得房屋所有权的一方，按照房屋价值扣除未偿还贷款等因素后，给另一方的补偿金额 。

探视权：指离婚后不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利 。

抚养费：是父母或其他对未成年人负有抚养义务的人，为未成年人承担的生活、教育等费用 。