买房离婚协议书该怎么写？
我和另一半打算买房后办离婚，想把房产相关事宜在离婚协议里明确好。但不知道具体要写哪 些内容、格式是怎样的，也不清楚怎么保障双方权益，希望能了解一份完整有效的买房离婚协议书该怎么写。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
买房离婚协议书的撰写需要严谨对待，以保障双方权益。以下为您详细介绍。首先，要明确双方基本信息，包括姓名、性别、民族、出生日期、住址、身份证号等，这能准确界定协议双方身份。
接着是核心部分，关于房产的处理。要详细说明房产的具体情况，如地址、房产证号、建筑面积等。若房产是夫妻共同财产，需确定分割方式，比如归一方所有，获得房产的一方给另一方相应补偿款，补偿款的金额、支付方式和时间都要写清楚。
然后是子女抚养、抚养费及探望权条款。若有子女，要明确抚养权归谁，抚养费的数额、支付方式和支付时间，以及未直接抚养子女一方的探望权行使方式等。
还有债务处理部分，要确定婚姻关系存续期间是否有共同债务，若有，需明确债务承担方式；若无共同债务，也应在协议中注明，避免日后产生纠纷。
违约责任的约定也很重要，明确任何一方违反协议约定应承担的责任，比如支付违约金等，以约束双方履行协议。
最后是协议生效时间的约定，一般来说，离婚协议书一式三份，自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效，男女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。
相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当 载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
相关概念：
离婚协议：是夫妻双方自愿离婚时，就子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致后签订的书面协议，具有法律效力。
房产分割：是指夫妻在离婚时，对共同所有的房产进行分配的行为。
抚养费：是指父母离婚后，不直接抚养子女的一方应支付给抚养子女一方的费用，用于子女的生活、教育、医疗等方面。
违约责任：是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。