婚后房产协议该怎么写？

婚后房产协议的撰写需要严谨对待，以确保其合法有效且能清晰界定双方权益。

首先，开头部分要写明协议双方的基本信息，包括姓名、性别、身份证号、住址等，这能明确协议主体是谁。

接着是房产详细情况的描述。要具体说明房产的位置，比如位于哪个城市、哪个区、哪条街道几号；不动产权证号（如果已经办理）；房屋面积等信息。这一步是为了精准定位所涉及的房产，避免日后产生混淆。

然后是关于房产权利义务的约定。比如可以约定房产所有权归哪一方所有，是一方个人财产还是夫妻共同财产。如果约定归一方所有，另一方就不得以任何方式损害对方对该房产的实际所有权。同时，要明确房产所有人对房产享有占有、使用、收益等权利，另一方不得干涉。另外，对于房产的处分权也要进行约定，未经特定方同意，另一方不得擅自出卖、抵押、租赁等处置房产。

在涉及到共同出资购房但房产归属一方的情况时，要明确补偿方式。比如约定在什么时间前，获得房产的一方需返还另一方的出资款。

关于协议的效力和变更等也需约定清楚。双方要表明签订协议是自己真实意思表示，清楚相关法律后果，且在签订时具备完全民事行为能力。同时说明协议在履行过程中如需修改，要经双方协商同意并形成附件；若有未尽事宜，可另行签订补充协议，且部分条款无效不影响其他条款效力。

根据《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以，婚后房产协议只要是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人利益，就是具有法律效力的。

最后，协议由双方签字，并注明签订日期。

相关概念：

完全民事行为能力：指自然人能够通过自己独立的行为进行任何民事活动，取得民事权利，承担民事义务的能力。

真实意思表示：指表意人表示于外部的意思与其内心真实意思一致。也就是说，签订协议时，双方内心所想和表现出来的签订协议的意愿是相符的，不存在被欺诈、胁迫等情况。