婚后房产证协议该怎么写？

我和伴侣结婚后，考虑到一些情况，想对房产证相关事宜做个约定。但我俩都不太懂法律，不知道这协议具体该包含哪些内容，怎么写才具有法律效力，所以想了解婚后房产证协议到底该怎么写。
张凯执业律师
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婚后房产证协议的撰写，有几个要点需要把握。首先要明确签订协议双方的基本信息，比如姓名、性别、身份证号、工作单位、联系地址和电话等，这能确保协议主体的准确性。其次，在协议中要表明这是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。


然后是关于房产的关键信息，要明确房产的归属，是共同共有还是按份共有。共同共有意味着双方对房产享有平等的权利和义务；按份共有则是按照约定的份额享有权利和承担义务。同时，要明确约定该不动产的分割方式，以防未来出现变故时，能有明确的处置依据。


根据《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。这说明婚后房产证协议只要是双方真实意思表示且采用书面形式，就是有法律效力的。


在协议内容上，还可以包括房屋处分权的约定，比如未经双方同意，任何一方及第三人不得擅自转让、抵押该房屋等；房屋收益的分配，如出租房屋的租金等收益如何分配。另外，最好约定好争议解决方式，比如协商不成时，是向房屋所在地的法院起诉还是通过仲裁解决。


总之，一份完整、合法的婚后房产证协议，能保障夫妻双方对房产的权益。撰写时建议咨询专业律师，确保协议符合法律规定和双方需求。相关概念：（共同共有：是指两个或两个以上的人基于共同关系，共同享有一物的所有权，在这种共有关系中，各共有人对共有物享有平等的权利和义务 按份共有：是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务 ）

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