婚后办理房产证写两个人名字,算共有财产吗?
最近准备和伴侣在婚后买套房,办理房产证的时候打算写两个人的名字。但心里不太踏实,想弄清楚这种情况下房子到底是不是属于我们两个人共同所有。想了解下相关的法律规定和具体的判定标准。
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婚后办理房产证写两个人名字,一般情况下算共有财产。 首先,解释一下相关的法律概念。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间,夫妻双方或一方所得的财产,除法律另有规定或夫妻另有约定外,均为夫妻共同所有。而房产作为一种重要的财产形式,其归属的判定在法律上有明确规定。 依据《民法典》相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。具体到房产问题上,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。也就是说,在婚后夫妻共同筹资购买房屋,即便只写一方名字,也是共同财产,写两人名字更能明确体现这种共有关系。 不过,也存在一些特殊情况。比如,双方对房产的归属有特别约定,例如通过签订协议明确约定该房产为一方所有,那么就应当按照约定来确定房产的归属。但这种约定需要符合法律规定,并且最好是以书面形式明确下来,以免日后产生纠纷。 总之,在一般情况下,婚后办理房产证写两个人名字算共有财产,但如果存在特殊约定等情况,则需根据具体情况进行判断。

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