婚前共同出资买房协议该怎么写？

一份规范的婚前共同出资买房协议，通常包含以下关键内容。首先是协议双方的基本信息，要准确写明双方姓名、性别、身份证号以及住址等，这能明确协议的主体。

然后是房屋的具体情况，要详细注明打算共同购买房屋的位置、面积、购买价格等信息。比如房屋位于某区某街道某号，面积多少平方米，购买价格为多少万元等。

出资部分很重要，要清晰划分出资金额、出资比例、出资方式以及出资时间。例如，首付款为多少元，甲方出资多少元，占比多少，乙方出资多少元，占比多少；出资方式是现金、转账还是其他；出资时间具体到哪一天前完成出资 。

产权比例方面，要确定是按份共有还是共同共有。若按份共有，需明确双方各自享有的产权比例。比如甲方享有共同所购物业50%的产权，乙方享有50%的产权 。

关于贷款与债务承担，如果需要贷款购房，要写明贷款金额、贷款期限、还款方式等，以及双方对贷款债务承担的具体比例 。

在房屋管理、使用、收益和处分方面，要约定好房屋的使用安排、出租收益分配、维修费用分担等。比如由谁负责房屋的日常管理、出租价格需双方书面同意、租金收益按出资比例分配等。若要出售房屋，需双方共同决定，同等条件下双方有优先购买权等 。

另外，还要考虑特殊情况的处理，比如双方结婚或分手，房屋产权如何转变等 。最后，要注明协议的生效时间、份数以及争议解决方式等 。

依据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。只要协议内容是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，协议就是有效的 。

相关概念：

按份共有：是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。

共同共有：是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利，承担共同的义务 。