question-icon 婚前买房出现纠纷该怎么办?

最近准备结婚,涉及到婚前买房的问题,但是双方对于房产的归属、出资等方面存在一些分歧,不知道该怎么解决。想了解一下具体有哪些解决途径,以及不同情况在法律上是怎么认定房产归属的。
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answer-icon 共1位律师解答

婚前买房产生纠纷时,可参考以下内容来处理: 首先,明确房产归属。如果房产是一方在婚前全额出资购买,且依法办理了房地产权属证书,那么此房产应认定为付款方在结婚前的个人财产。例如,男方在婚前用自己的积蓄全款买了一套房,并登记在自己名下,这套房就是男方的婚前个人财产。若房产是双方在婚前共同筹集资金购入,且用作婚后共同居住,或者婚后由夫妻双方共同支付房贷,则在离婚时,此房产可视为夫妻间的共有资产。比如,男女双方婚前共同出资付首付买了一套房,婚后一起还房贷,那么这套房就属于夫妻共有财产。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产有平等的处理权。 其次,解决纠纷的途径。一是协商,当事人在法律规定许可的前提下,互谅互让,协议解决纠纷。比如双方可以就房产的归属、出资补偿等问题进行协商,达成一致意见。二是诉讼,如果协商不成,买卖双方当事人可以依法向人民法院提起诉讼,由人民法院依据有关法律和事实做出判决以解决纠纷。例如,一方认为另一方在购房过程中存在欺诈行为,导致自己权益受损,就可以向法院起诉。

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