婚前共同出资购买的房产到底归谁呢？

婚前共同出资购买房产的归属问题，需要根据不同情况来确定：

如果房产登记在双方名下，一般属于夫妻共同财产。因为登记在双方名下，表明双方对该房产都有权益，在法律上视为共同共有。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。婚前共同出资且登记在双方名下的房产，同样体现了双方的共同权益，可参照夫妻共同财产的相关规定进行处理。

如果房产只登记在一方名下，且婚后一直没有加名也没有特别约定，通常房产会被认定为登记方的个人财产。不过，另一方的出资款可以根据实际情况，按照债权债务关系来处理，即出资方享有对登记方的债权。比如，一方出资了购房款的一部分，登记方应向出资方返还相应的出资款项。但如果有证据证明双方是基于共同购房的目的出资，且有共同生活等相关情形，也可能会被认定为夫妻共同财产，在离婚时进行分割。

另外，一般而言，婚前共同出资购买的房屋属于按份共有，具体以双方实际出资额确定比例份额。房屋的出租、出售等重大事项通常需两人同意。一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清等特殊情况，还需遵循相关规定和程序。