成都买房后离婚协议该怎么写?
我和另一半在成都买了房,现在打算协议离婚,想知道这个离婚协议要怎么写才能清楚又合法地把房子相关的事情处理好,比如房子归谁、贷款怎么还,还有要注意些什么,希望能得到详细的指导。
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在成都买房后写离婚协议,要包含以下关键内容。 首先是双方基本信息,要写清楚夫妻双方的姓名、性别、身份证号、住址等,这能明确协议主体。 接着说明离婚意愿,表明双方是自愿离婚的,比如“男方与女方自愿解除婚姻关系”。 房产相关部分是重点。如果房子是婚后购买,一般属于夫妻共同财产(依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产 ,归夫妻共同所有)。要详细描述房产信息,像房产位于成都的具体地址、房产证号、面积等。然后明确分割方式,比如一方要房子,那就得给另一方房屋折价款,要写清折价款数额、支付时间和方式。要是双方决定卖房分钱,也要写清卖房相关安排。 债务方面,如果买房有贷款,要约定好剩余贷款由谁偿还。若房子判给一方,后续贷款一般也由其承担。 关于违约责任也很重要,要约定好若一方不履行协议,比如不配合办理房产过户等手续,需承担什么责任,像支付违约金或者赔偿对方损失。 最后,协议要一式三份,双方各执一份,婚姻登记机关存档一份,且在双方签字,并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。 相关概念: 房屋折价款:就是在房产分割时,获得房子的一方给另一方补偿的钱,计算时要考虑房子现值、剩余贷款等因素。 违约责任:是指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任,在离婚协议里约定违约责任能保障双方权益 。

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