净资产是否包括房产？
我想了解下自己的净资产情况，不清楚房产算不算在净资产里面。我有一套自己名下的房子，平时也有一些存款和债务，不太确定计算净资产的时候要不要把房子算进去，所以想问下法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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净资产是指所有者权益或者权益资本，简单来说，就是企业或者个人拥有的资产总额减去负债总额后剩余的那部分。对于个人而言，净资产就是个人所拥有的全部财产，扣除掉个人所欠的所有债务之后剩下的价值。
从法律层面来看，房产属于个人的重要资产类别。根据《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。当你合法拥有一套房产，并且完成了产权登记，那么这套房产在法律意义上就明确属于你的资产。
在计算净资产时，需要考虑房产的价值。如果这套房产没有任何抵押等负债情况，那么它的市场价值就完全可以计入净资产。例如，你的房产经评估市场价值为200万元，且没有房贷等债务，那么这200万元就可以直接算入你的净资产。但如果这套房产存在抵押等情况，也就是有负债，那么需要用房产的市场价值减去剩余未偿还的债务金额，得出的差值才是能够计入净资产的部分。比如房产价值200万元，还有50万元的房贷未还，那么计入净资产的就是150万元。
所以，一般情况下，房产是包括在净资产范围内的，但具体计算时要结合房产的产权情况以及是否存在相关负债来综合确定。