question-icon 房产是否属于有形资产?

我名下有套房产,最近和朋友讨论资产类型,朋友说房产算无形资产,可我觉得是有形资产。我不太确定,想问问从法律角度看,房产到底是不是有形资产啊?
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answer-icon 共1位律师解答

要判断房产是否属于有形资产,我们先来了解一下有形资产的概念。有形资产是指具有实物形态的资产,能以看得见、摸得着的物质形式存在,人们可以直观地感知到它的实体。 从房产本身的性质来讲,房产是一种不动产,它有实实在在的物质形态,由土地以及土地上的建筑物构成。我们可以看到房屋的外观,进入房屋内部感受其空间,这都表明房产具有可感知的实体,符合有形资产对于实物形态的要求。 从法律规定来看,我国《民法典》物权编对不动产的相关权益进行了明确规定。不动产就是典型的有形资产,房产作为不动产的一种,在法律层面是被认可的具有实体价值的财产。法律赋予了房产所有者对其房产的占有、使用、收益和处分的权利,这些权利的行使都是基于房产这一有形的物质基础。 另外,在财务和会计领域,房产也被归类为有形资产进行核算和管理。企业或个人在进行资产登记和评估时,房产的价值通常根据其建筑面积、地理位置、建筑质量等有形的因素来确定。这进一步说明了房产在实际经济活动中被视为有形资产。 综上所述,无论是从概念的本质、法律规定还是实际经济操作来看,房产都属于有形资产。

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