question-icon 房屋租赁合同属于动产合同吗?

我租了套房子,签了房屋租赁合同。我不太确定这个合同算不算是动产合同,想知道从法律角度来看,房屋租赁合同到底属不属于动产合同呢?
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answer-icon 共1位律师解答

首先,我们要明确动产和不动产的概念。在法律上,动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物,比如家具、车辆等。而不动产则是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,像土地、房屋等。 房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。由于房屋本身属于不动产,所以围绕房屋签订的租赁合同,其标的物是不动产。 根据《中华人民共和国民法典》相关规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。这里的租赁物包括动产和不动产。当租赁物为房屋这类不动产时,所形成的合同就是不动产租赁合同。 所以,房屋租赁合同不属于动产合同,而是属于不动产合同。这两者在法律规定、合同履行等方面存在一些差异。例如,不动产租赁在登记备案等方面可能有更多要求,而动产租赁在交付方式等方面与不动产租赁有所不同。

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