施工合同的违约金如何确定?

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张凯执业律师
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在确定施工合同的违约金时,通常有以下几种方式:


首先,合同有明确约定的按约定执行。这是最常见的确定方式。比如合同双方可以约定按照工程总造价的一定比例来计算违约金,像约定违约金为合同总价的5%,若合同总价是200万元,那么违约时就需支付10万元违约金;也可以约定按照逾期完成工程的天数,每天支付固定金额作为违约金,比如约定每天支付3000元/天。这种约定只要不违反法律法规的强制性规定就是有效的。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,而约定违约金就是对违约责任承担方式的一种具体约定 。


其次,如果合同没有约定或者约定不明确时,可根据实际损失来确定违约金。违约方给对方造成的损失包括直接损失和间接损失。直接损失是指因为违约行为直接导致的损失,例如工程逾期导致另一方额外支付的工人工资、材料保管费用等;间接损失是指一些可预见的损失,例如因工程延误导致对方不能按时开业经营的预期利润损失。不过,在确定损失时需要有充分的证据予以证明。这是因为法律要求主张损失赔偿的一方有义务提供证据来支撑自己的诉求。


最后,在建筑行业内,某些违约情形可能存在惯常的违约金计算方式或者行业标准。例如,对于工程质量不符合标准的情况,可能根据工程修复所需费用的一定倍数来计算违约金。这种惯例或行业标准是在长期的行业实践中形成的,具有一定的合理性和参考价值。


另外,即使合同中约定了违约金,如果出现约定的违约金过分高于或低于造成的损失的情况,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当调整。总之,确定施工合同违约金要综合多方面因素,确保公平合理。

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