夫妻双方有房产该怎么离婚？

如果夫妻双方有房产想要离婚，有两种常见方式：协议离婚和诉讼离婚。

协议离婚：夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。依据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条，离婚协议要载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。如果双方对房产等问题能协商好，按此流程走即可。自婚姻登记机关收到离婚登记申请并提交相关证件之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

诉讼离婚：夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条规定了调解无效应当准予离婚的情形，比如重婚或者与他人同居、实施家庭暴力等。若涉及房产分割协商不成，法院会根据房产的具体情况进行判决 。

关于房产的分配，一般有以下几种情况：一方在婚前独自购置的房产，无论婚后是否加入另一半的姓名，一般属于个人财产，离婚时另一半无权要求分割；一方在结婚前购置房屋，婚后在房产证上添加配偶姓名，该房屋转为两人共有的财产，离婚时需进行财产分割；一方在婚姻期间使用个人财产购入房产，属于其个人财产，若在产权证明上标注配偶姓名，则视为两人共有；婚后夫妇共同出资购买的房产，属于夫妻共同财产，离婚时要进行分割。分割时，如果是有孩子的家庭，一般会遵循照顾子女和女方权益的原则，以自愿协商为前提，照顾无过错方，房产划分男女平等，并且有利于双方今后的生活。

相关概念：

协议离婚：就是夫妻双方自愿协商一致，对离婚相关事项达成共识后，到婚姻登记机关办理离婚手续。

诉讼离婚：是指夫妻一方向法院提起离婚请求，由法院审理并判决是否准予离婚以及处理相关问题。

离婚冷静期：自婚姻登记机关收到离婚登记申请并提交相关证件之日起三十日内，任何一方反悔都可撤回离婚申请的这一时间段。