question-icon 协议离婚房子怎么分,有哪些相关规定?

最近在和另一半商量协议离婚,我们有一套房子,但是不清楚按照法律规定该怎么分。想知道在协议离婚的情况下,房子分配的具体法律规定是怎样的,有没有什么需要特别注意的地方,希望能得到详细的解答。
展开 view-more
  • #协议离婚
  • #房产分割
  • #夫妻财产
  • #法律规定
  • #离婚房产
answer-icon 共1位律师解答

在协议离婚时,房子的分配需要遵循相关法律规定来处理。首先要明确,个人财产归属个人,无需进行分割。比如,如果某方在婚姻缔结前自费购置房产,在婚前已获得房本且还清贷款,这房子就属于该方个人财产,不参与婚后财产分配。同理,另一方婚前购得房产,婚后才拿到房本但已还清贷款,同样属于个人财产。 如果是夫妻共同财产的房子,首先尊重双方的协议约定。要是双方曾就共同财产达成过协议,那就依协议执行。例如双方约定房子归一方所有,那就按照约定来。 若未达成协议或协议内容存在分歧,《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如说,婚后夫妻双方共同出资取得的房屋产权,不论房产证上是谁的名字,均为共同财产。离婚时应按照市场价值计算,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。 还有一些特殊情况,婚后一方父母全资为子女购房,房本登记在子女名下,可视作对子女的单向赠与,属于子女个人财产。而婚前、婚内父母出资购买房屋登记在双方名下,如果没有特殊说明,一般视为对夫妻双方的赠与,离婚时作为夫妻共同财产进行分割。 相关概念: 共同财产:指在婚姻关系存续期间,夫妻双方共同拥有的财产,包括工资、奖金、生产经营收益等,在离婚时一般需要进行分割。 个人财产:是指夫妻一方在婚前就拥有的财产,或者婚后通过特定方式明确只属于一方的财产,离婚时归个人所有,无需分割。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系