协议离婚房子怎么分，有哪些相关规定？

在协议离婚时，房子的分配需要遵循相关法律规定来处理。首先要明确，个人财产归属个人，无需进行分割。比如，如果某方在婚姻缔结前自费购置房产，在婚前已获得房本且还清贷款，这房子就属于该方个人财产，不参与婚后财产分配。同理，另一方婚前购得房产，婚后才拿到房本但已还清贷款，同样属于个人财产。

如果是夫妻共同财产的房子，首先尊重双方的协议约定。要是双方曾就共同财产达成过协议，那就依协议执行。例如双方约定房子归一方所有，那就按照约定来。

若未达成协议或协议内容存在分歧，《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如说，婚后夫妻双方共同出资取得的房屋产权，不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。离婚时应按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

还有一些特殊情况，婚后一方父母全资为子女购房，房本登记在子女名下，可视作对子女的单向赠与，属于子女个人财产。而婚前、婚内父母出资购买房屋登记在双方名下，如果没有特殊说明，一般视为对夫妻双方的赠与，离婚时作为夫妻共同财产进行分割。

相关概念：

共同财产：指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同拥有的财产，包括工资、奖金、生产经营收益等，在离婚时一般需要进行分割。

个人财产：是指夫妻一方在婚前就拥有的财产，或者婚后通过特定方式明确只属于一方的财产，离婚时归个人所有，无需分割。