离婚协议分割房屋该怎么写？

离婚协议中房屋分割的撰写至关重要，关系到双方的权益。下面为您详细介绍。

首先，要明确当事人的基本信息。包括双方的姓名、性别、民族、出生年月日、身份证号以及住址等，这能准确确定协议的主体。比如男方李某，汉族，1985年10月5日出生，身份证号为[具体号码]，住址为[具体地址]；女方张某，汉族，1988年3月8日出生，身份证号为[具体号码]，住址为[具体地址]。

接着，要写清楚分割财产的性质与基础情况。说明该房屋是夫妻共同财产，以及取得该房屋的时间、购买方式等情况。例如，该房屋是双方于2015年共同出资购买，位于[房屋具体地址]。

然后，详细说明财产分割的内容与范围。明确房屋归哪一方所有，如果是双方共有，要说明各自所占的份额。例如，双方协商一致，该房屋归女方张某所有。

分割方式也需明确。是一方获得房屋所有权，给予另一方相应的补偿款；还是将房屋出售后，双方平分售房款等。比如女方张某需在协议签订后的一个月内，一次性支付男方李某房屋补偿款50万元。

动产与不动产的支付方式也要注明。如果涉及补偿款，要写清楚支付的时间、方式等。像上述例子中，女方可以通过银行转账的方式，将补偿款支付到男方指定的银行账户。

违约责任与赔偿金等内容也不可或缺。如果一方不履行协议，应承担怎样的责任，支付多少赔偿金。例如，若女方未按时支付补偿款，每逾期一日，需按照未支付金额的万分之五向男方支付违约金。

最后，要注明财产分割协议订立的日期。

根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款 。离婚协议中的房屋分割部分也应遵循这些规定，确保协议的有效性和可执行性。

相关概念：

析产过户：是指因夫妻双方离婚后，对共有房产进行分割，将房屋产权过户到一方名下的行为。