question-icon 离婚协议分割房屋该怎么写?

我和配偶打算离婚,有一套共同房产需要分割,想知道在离婚协议里具体该怎么写房屋分割的内容,包括要写清楚哪些关键信息、格式是怎样的,以及有什么需要特别注意的地方,希望能得到详细的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

离婚协议中房屋分割的撰写至关重要,关系到双方的权益。下面为您详细介绍。 首先,要明确当事人的基本信息。包括双方的姓名、性别、民族、出生年月日、身份证号以及住址等,这能准确确定协议的主体。比如男方李某,汉族,1985年10月5日出生,身份证号为[具体号码],住址为[具体地址];女方张某,汉族,1988年3月8日出生,身份证号为[具体号码],住址为[具体地址]。 接着,要写清楚分割财产的性质与基础情况。说明该房屋是夫妻共同财产,以及取得该房屋的时间、购买方式等情况。例如,该房屋是双方于2015年共同出资购买,位于[房屋具体地址]。 然后,详细说明财产分割的内容与范围。明确房屋归哪一方所有,如果是双方共有,要说明各自所占的份额。例如,双方协商一致,该房屋归女方张某所有。 分割方式也需明确。是一方获得房屋所有权,给予另一方相应的补偿款;还是将房屋出售后,双方平分售房款等。比如女方张某需在协议签订后的一个月内,一次性支付男方李某房屋补偿款50万元。 动产与不动产的支付方式也要注明。如果涉及补偿款,要写清楚支付的时间、方式等。像上述例子中,女方可以通过银行转账的方式,将补偿款支付到男方指定的银行账户。 违约责任与赔偿金等内容也不可或缺。如果一方不履行协议,应承担怎样的责任,支付多少赔偿金。例如,若女方未按时支付补偿款,每逾期一日,需按照未支付金额的万分之五向男方支付违约金。 最后,要注明财产分割协议订立的日期。 根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款 。离婚协议中的房屋分割部分也应遵循这些规定,确保协议的有效性和可执行性。 相关概念: 析产过户:是指因夫妻双方离婚后,对共有房产进行分割,将房屋产权过户到一方名下的行为。

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