question-icon 法律对于房产分配是如何规定的?

我家有套房子,现在家里人对这套房子的分配有不同意见,我不太清楚在法律上是怎么规定房产分配的,想了解一下在不同情况下,比如继承、离婚等,法律是如何确定房产分配方式的,希望能得到专业解答。
展开 view-more
  • #房产分配
  • #法定继承
  • #遗嘱继承
  • #离婚房产
  • #房产法律
answer-icon 共1位律师解答

房产分配在不同的情形下,法律有着不同的规定。 在继承方面,根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。法定继承中,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。 在离婚房产分配上,根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前购买的房产,并且登记在自己名下,一般属于该方的个人财产,离婚时不参与分割,但如果婚后有共同还贷的情况,对于共同还贷部分及对应的增值部分,另一方有权要求补偿。此外,如果房产是一方父母出资购买,登记在自己子女名下,一般视为对自己子女的赠与,属于该子女的个人财产;如果是双方父母出资购买,登记在一方子女名下,可按照双方父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系