法律新规下房产分配分哪几种？

在法律新规下，房产分配主要有以下几种常见的类型。

首先是法定继承分配。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

其次是遗嘱继承分配。遗嘱继承是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。《民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。遗嘱继承优先于法定继承，只要遗嘱是合法有效的，就按照遗嘱的内容进行房产分配。

再者是夫妻共同财产分割中的房产分配。夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，一般属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。如果房产是夫妻一方的婚前财产，一般属于个人财产，不参与分割，但如果婚后有共同还贷等情况，另一方可能会获得相应的补偿。

另外，还有赠与分配。房产所有人可以将自己的房产赠与他人，赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。根据《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。房产赠与需要办理相关的过户手续，赠与行为才具有法律效力。