所有房产都可以进行分割吗

并不是所有房产都可以进行分割。

首先，能分割的房产前提是双方具有处分权。这意味着如果房产存在一些特殊情况，就可能无法分割。

比如，借名买的房，实际出资人虽然可能有出资行为，但从法律产权角度，登记的是他人名字，在没有合法变更产权之前，一般无法分割。这是因为房产的产权认定以登记为准，没有合法程序改变登记信息，就不能随意对其进行分割。《中华人民共和国民法典》等相关法律强调了产权登记的重要性和法律效力。

以子女名义买的房，在法律上视为对子女的赠与，房产归子女所有，父母等其他人不能随意分割。

商品房无产权证的情况，由于没有合法的产权证书，无法明确其产权归属，这种房产一般也不能分割。《土地管理法实施条例》规定国家依法实行土地登记发证制度，依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，没有合法登记的房产，其产权状态不明，自然不能随意分割。

买的二手房未过户，产权还未正式转移到购买方名下，在这种产权不完整转移的情况下，不能进行分割。

自建房未审批，属于没有经过合法建设审批程序的房屋，其合法性存在问题，同样无法正常分割。

另外，只有使用权没有所有权的房产，比如公租房等，使用者只有使用权利，没有处分权利，所以也不能进行分割。

总之，房产分割要依据法律规定和房产实际的产权状态等多方面因素来确定，不能一概而论地认为所有房产都能分割。