遗嘱房产分割的规定是怎样的？

遗嘱房产分割的规定如下：

首先，如果被继承人立有合法有效的遗嘱，那么就按照遗嘱的内容来分配房产。遗嘱继承优先于法定继承。这是因为遗嘱体现了被继承人对自己财产处分的意愿。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。

其次，如果被继承人没有留下遗嘱，就会按照法定继承来处理房产。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。在没有第一顺序继承人继承的情况下，才由第二顺序继承人，也就是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

另外，遗嘱要想有效，也有一定条件。遗嘱人立遗嘱时必须具有遗嘱能力，也就是应具有完全民事行为能力；遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示，不能是受他人欺骗或胁迫订立；遗嘱的内容要合法，不能与法律法规相悖，并且要对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额；遗嘱还必须具备法定形式，比如公证遗嘱、口头遗嘱、书面遗嘱和录音遗嘱等，不同形式有不同要求，像口头遗嘱、录音遗嘱、代书遗嘱需有两个或两个以上无直接利害关系的人在场见证，并在代书遗嘱上签名 。

相关概念：

法定继承：在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

遗嘱能力：遗嘱人应具有完全民事行为能力 。