question-icon 有遗嘱的情况下如何平分房产?

我家老人留下了遗嘱说房子要处理,可又希望几个子女能平分房产。我不太清楚具体该怎么操作,不知道要走哪些流程,也不明白在有遗嘱的情况下平分房产有啥法律要求和限制,想了解下具体该怎么做。
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answer-icon 共1位律师解答

在有遗嘱的情况下,若要平分房产,首先要确认遗嘱的有效性。遗嘱需符合法定形式,例如自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期;代书遗嘱得有两个以上无利害关系的见证人在场见证,由其中一人代书,遗嘱人、代书人和其他见证人都要签名并注明日期 。《民法典》第一千一百三十四条规定了自书遗嘱的形式要求,第一千一百三十五条规定了代书遗嘱的形式要求。 如果遗嘱有效,且明确表示房产要平分,那么各继承人按遗嘱执行即可。但如果遗嘱没有明确提及平分,却又希望平分房产,在这种情况下,若所有继承人对平分房产达成一致意见,那么可以共同协商处理。这是基于《民法典》第一千一百三十二条规定,继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题,遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。 要是协商不成,可由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。法院会依据实际情况,包括遗嘱内容、各继承人对被继承人的扶养情况等因素作出判决。比如,对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分 。《民法典》第一千一百三十条对此有明确规定。 办理房产平分的手续时,继承人需凭借有效遗嘱、身份证明等相关材料,前往不动产登记部门办理房产的过户登记,将房产的所有权变更至相应继承人名下。若涉及到房产评估、税收核定等事项,也要按规定流程办理。 相关概念: 自书遗嘱:由遗嘱人自己亲笔书写内容,签上自己名字,并注明写遗嘱的年、月、日的遗嘱形式。 代书遗嘱:有两个以上无利害关系的见证人在场见证,其中一人代书,遗嘱人、代书人和其他见证人都要签名并注明日期的遗嘱形式。

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