有遗嘱的情况下如何平分房产？

在有遗嘱的情况下，若要平分房产，首先要确认遗嘱的有效性。遗嘱需符合法定形式，例如自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期；代书遗嘱得有两个以上无利害关系的见证人在场见证，由其中一人代书，遗嘱人、代书人和其他见证人都要签名并注明日期 。《民法典》第一千一百三十四条规定了自书遗嘱的形式要求，第一千一百三十五条规定了代书遗嘱的形式要求。

如果遗嘱有效，且明确表示房产要平分，那么各继承人按遗嘱执行即可。但如果遗嘱没有明确提及平分，却又希望平分房产，在这种情况下，若所有继承人对平分房产达成一致意见，那么可以共同协商处理。这是基于《民法典》第一千一百三十二条规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题，遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。

要是协商不成，可由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。法院会依据实际情况，包括遗嘱内容、各继承人对被继承人的扶养情况等因素作出判决。比如，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分 。《民法典》第一千一百三十条对此有明确规定。

办理房产平分的手续时，继承人需凭借有效遗嘱、身份证明等相关材料，前往不动产登记部门办理房产的过户登记，将房产的所有权变更至相应继承人名下。若涉及到房产评估、税收核定等事项，也要按规定流程办理。

相关概念：

自书遗嘱：由遗嘱人自己亲笔书写内容，签上自己名字，并注明写遗嘱的年、月、日的遗嘱形式。

代书遗嘱：有两个以上无利害关系的见证人在场见证，其中一人代书，遗嘱人、代书人和其他见证人都要签名并注明日期的遗嘱形式。