有了遗嘱要如何办理房产过户呢？

有了遗嘱办理房产过户，通常有以下两种情况及相应流程：

**情况一：其他法定继承人对遗嘱无异议，可通过公证方式办理房产过户**

1. 办理继承公证：遗嘱指定的继承人携带被继承人死亡证明（可到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍并办理）、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明（如户口簿等）等材料，到房屋所在地的公证处申请继承公证。公证处在受理时，可能要求其他法定继承人均表明对遗嘱的真实性无异议。

2. 房屋评估（部分地区可能需要）：通过评估公司对房屋进行市值评估，评估公司会综合房屋路段、坐向、楼层、楼龄等因素，确定物业市值价格。

3. 房屋测绘（部分地区可能需要）：申请人到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图。

4. 申请过户登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，递交相关资料，办案人员收件立案受理并核发回执，审核通过后发放已更改权属人的房产证明。

法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交不动产权属证书、继承或者受遗赠的材料等相关材料。

**情况二：其他法定继承人对遗嘱有异议，需通过诉讼方式办理房产过户**

1. 提起确权诉讼：若在办理公证过程中，其他法定继承人不予配合或对遗嘱的效力提出异议，导致公证处做出不予公证的决定时，继承人可向有管辖权的人民法院提起确权诉讼。

2. 获得法院判决：法院对案件进行审理后，依法作出判决。若法院判决确认继承人对该房屋享有继承权，继承人可凭法院判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。